信达地产终止与福州泰禾合作关系

3月26日，信达地产股份有限公司发布公告称，其下属全资子公司上海坤安投资有限公司及其下属上海坤安置业有限公司(“项目公司”)拟终止与福州泰禾丽创置业有限公司(“合作方”)就上海宝山新城顾村A单元10-03地块及10-05地块的合作关系。

近日，双方经磋商签署了合作终止协议。

观点地产新媒体了解到，项目由坤安投资于2016年通过公开摘牌取得，后成立项目公司作为项目开发主体。2017年，坤安投资与合作方签署了相关合作协议。合作方为项目公司提供技术及管理服务;承担部分项目建设资金、操盘项目开发等;项目公司按照服务目标实现情况向合作方支付相应的管理服务费与综合服务费等。

但履约过程中，随着房地产行业的政策调控持续深入和市场形势的变化，房地产企业面临的开发、销售环境都有较大变化，对项目合作进度和效果产生了一定影响。截至2020年底，双方约定的开发期限届满，双方根据各自企业当前的实际情况，经双方充分沟通、协商一致，同意终止项目合作。

资料显示，项目分两个地块，其中10-03地块为住宅地块，规划有14栋高层住宅(其中，2栋为项目公司自持、1栋保障房建成后移交政府)，4栋多层住宅以及21栋低层住宅;10-05地块为2栋2-3层独栋商业。高层住宅除自持部分外，已于2020年12月完成竣工备案;多层住宅、低层住宅正在全面施工建设中。项目预计总可售面积约12.26万平方米，其中3.18万平方米高层住宅于2019年6月开盘销售。截止2020年12月31日，项目累计已售面积1.76万平方米。

信达地产方面表示，本次终止合作协议，合作方将承担项目公司部分损失，补偿金额初步预计将增加公司约3.45亿元的非经常性收益。本次终止合作协议，有利于公司加强项目管理、提高经营效率、更有效地结合政策和市场的客观情况，加快开发节奏、加强销售去化、优化资金管理、降低成本。

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