提前归还房贷与解除房产抵押怎样办理？

有很多朋友是通过银行贷款按揭买房，也有的当是通过银行办理房产抵押贷款用于其它用途。当相关事项已经完成，需要解除房产的抵押，那么应该如何办理呢?先要查看贷款合同中有关提前还贷的要求，有的银行提前还贷是要交一定的违约金。有关提前还贷的流程为：

1、携带贷款人身份证到银行办理预约还款手续;同时，申请和填写抵押物还清手续。

2、与银行约定好提前还款时间，并在提前还款的7天前(不同银行有不同的要求，这个仅做参考)，将足额还款存入待扣款帐户中。

3、扣款成功后，到回申请还请提前还款的银行，领取相关抵押物资料;

4、向不动产权中心约办理注销抵押手续，然后在约定的时间前往该处办理相关手续。带身份证、房产证，银行出具的押证明，解夫妻双方联名的还需带结婚证。

需要注意的：不要忘记和银行提前预约还款时间，时间可能从几天至一个月左右;多数银行不收取提前还贷的违约金，但也有一些银行会收的，这个需要问清楚相关银行。

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