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经济适用房可以抵押贷款吗?

想贷大额贷款的,房产抵押贷款可能是最好的贷款方式,但办理房产抵押贷款银行对房产也是有要求的。那么,经济适用房可以抵押贷款吗?经济适用房应该如何抵押贷款呢?下面,小编给大家具体介绍一下!

经济适用房可以抵押贷款吗?

根据当前的法律规定,经济适用房是否可以办理抵押贷款,还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行。

经济适用房属于政策性住房,房价相对来说低些,购房人拥有有限产权,经济适用房5年以内,国家不给办理产权证。没有产权证等相关房产证明,就不能办理抵押登记手续,没有手续就不能进行上市交易,所以无法获得银行和信贷机构的认可。

所以,五年内的经济适用房不能做抵押贷款,需要五年后补交差价转换为贷款产品房后才能申办房产抵押贷款。

经济适用房如何申请抵押贷款?

根据有关规定,已经满五年的经济适用房应该如何申请办理抵押贷款呢?

1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续,在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后,收取相应的款项并开具缴款凭证。

2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,持该凭证及相关交易材料,到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。

房产完全产权变更登记手续完成后,就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

通过小编的介绍,大家肯定对经济适用房贷款有了进一步了解。如果大家购买的经济适用房已经满五年,则具备申请房产抵押贷款的资格,就可以按照以上方法进行申请了。