首页 要闻 房产 保险 银行 快讯 财视 财经 黄金 期货 外汇 原油 基金 理财 调查 行业

房产证共有人的法律规定有什么,是怎样的?

2020-08-04 09:37:05 来源:法妞问答

共有是物权法是一个非常重要的概念,共有是指两个或者两个以上的人对同一物品共同拥有产权,其中最常见的是两个以上的人才房产共同拥有产权,那么房产证共有人的法律规定有什么,是怎样的?

网友咨询:

房产证共有人的法律规定有什么,是怎样的?广东晟典律师事务所王静律师解答:

房产证共有人最新规定是:根据《城市私有房屋管理条例》第六条第二款,数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。

明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,以法规的方式作为共有人的强行法律义务,也就是数人共同拥有房产,共同行使对该房屋的权利。

在房产证上添加共有人没有什么条件限制,但不同情况下所需的资料是不一样的。

第一种情况:有房无贷。

第二种情况:有房有贷,这种情况需要经得银行同意。

第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。

《物权法》第九十三条规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

广东晟典律师事务所王静律师解析:

房产证上户主和共有人的区别:

1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人,房产证上的人即为共有权人。

2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。

3.、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下,出售物业需要所有共有人同意。

4、按份共有,除了共同共有的几种情况外,都属于按份共有的情况。

只要是房子共有人,就属于名下的房产,只不过只有一部分产权而已,而且这个对再买房还是会受到影响的,比如说现在的新政策是“认房又认贷”,就会受到影响。也就是说房屋共有人再买房的话,会被认定为二套房。

免责声明:本文不构成任何商业建议,投资有风险,选择需谨慎!本站发布的图文一切为分享交流,传播正能量,此文不保证数据的准确性,内容仅供参考

相关文章

4399游戏平台未成年人充值引发投诉不断

为给广大未成年人营造健康的暑期上网环境,国家网信办决定自7月13日起开展为期2个月的清朗未成年人暑期网络环境专项整治。其中特别提到要重

来源: 中国网科技

安信证券:A股始终是业绩驱动的高效定价市场

7月15日,沪深两市首份2020年半年报出炉,南卫股份和拓维信息双双报喜,由此,中报行情拉开序幕,受到各方关注。《证券日报》记者根据同花

来源:证券日报网

近5日获得10家以上机构调研的个股一览

上周,尽管沪深两市股指呈现震荡整理的态势,个股表现分化较大,但两市量能仍维持万亿元水平,市场人气依然活跃。在此期间,机构调研上市公

来源:证券日报网

第23届上海国际电影节排片表来了!

第二十三届上海国际电影节组委会7月18日发布国际影展排片表,7月20日8:00将在淘票票线上开票。今年上海国际电影节收到来自全球108个国家和

来源:上观新闻

中报行情拉开序幕 32份中报抢先亮相!

7月15日,沪深两市首份2020年半年报出炉,南卫股份和拓维信息双双报喜,由此,中报行情随之拉开序幕,受到各方关注。《证券日报》记者根据

来源:证券日报网

“3·15”晚会点名嗨学网 称涉事子公司即日起停业整顿

7月17日,嗨学网在官方微博发布通报,称针对央视3·15报道,嗨学特别工作组在第一时间展开调查。涉事子公司成都嗨学卓奥教育咨询有限公司已

来源:证券日报网

第三十五批疑似失联私募名单公示 新增22家私募基金管理人

7月17日晚间,中国证券投资基金业协会(以下简称中基协)公告称,截至2020年7月16日,已公告北京大道纵横投资管理有限公司等1137家疑似失联私

来源:证券日报网

贷后管理不到位 锦程消金贷被罚40万元

近日,四川银保监局发布处罚信息公告称,四川锦程消费金融有限责任公司(下称锦程消费金融)因贷后管理不到位严重违反审慎经营规则,被罚款40

来源:证券日报网

各路资金涌入A股抢筹 券商板块“一飞冲天”

进入7月份,沪深两市股指呈现集体上扬的态势,市场投资情绪逐步上升,场外各路资金纷纷涌入A股抢筹,推动沪指、深证成指、创业板指数集体创

来源:证券日报网

沪指周线三连阳突破3100点

本周(6月29日-7月3日),沪指表现强劲,除周一小幅回落外,其余四个交易日均处于上涨过程,且涨势有逐步增强之势,迅速站上3100点整数关口,

来源:证券日报网